WIE VERKAUFT MAN EINE IMMOBILIE?
Bevor Sie sich für eine dieser Optionen entscheiden, versuchen Sie zu berechnen, wie viel es Sie kosten wird. Die Beauftragung eines Immobilienmaklers kostet mehr, aber der Makler muss die Verantwortung für die Werbung übernehmen, die Immobilie potenziellen Käufern zeigen und den Preis der Immobilie aushandeln. Wenn Sie sich für die Option entscheiden, die Immobilie selbst zu verkaufen, dies ist definitiv eine billigere Option, aber Sie müssen Zeit für alle Vereinbarungen aufwenden und sich mit möglichen Problemen befassen. Finden Sie selbst einen Käufer für die Immobilie, die Sie verkaufen.
Wie bestimmt man den Preis?
Wenn Sie sich entschieden haben, selbst einen Käufer zu finden, müssen Sie zunächst entscheiden, wie viel Sie für Ihre Immobilie verlangen möchten. Viele Immobilienmakler führen kostenlose Immobilienbewertungen durch, also beauftragen Sie besser zwei oder mehr von ihnen. Wenn Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, können Sie einen Makler beauftragen, der Ihnen einen detaillierten Plan des Raums und der Quadratmeterzahl erstellt und den Preis festlegt. Sie können die Immobilienpreise auch in lokalen Anzeigen und Anzeigen von Immobilienagenturen erfahren. Bevor Sie den Preis definitiv festlegen, überlegen Sie: - Erledigen Sie die notwendigen Arbeiten oder dekorieren Sie die Immobilie, wenn sie ihren Preis erhöhen könnte. - Beauftragen Sie jemanden mit der Inspektion, wenn es Probleme gibt, die den Preis der Immobilie beeinflussen könnten (z.B. Fassadenabfälle).
Sie müssen entscheiden, ob Sie bereit sind, das Haus, die Teppiche, die Küchenelemente und die Kronleuchter zusätzlich zu verkaufen. Der Preis für diese Extras kann im Preis der Immobilie enthalten sein oder bei einer möglichen Verkaufsanfrage separat in Rechnung gestellt werden. Wenn Sie keine der Möbel mit der Immobilie verkaufen, müssen Sie den potenziellen Käufer informieren. Wenn Sie nicht alle Möbel mitgenommen haben, die Sie beim Verkauf der Immobilie nicht zurücklassen möchten, erstellen Sie eine Liste der Dinge, die in der Immobilie verbleiben, damit zukünftige Käufer wissen, was sie kaufen. Beim Kauf von Immobilien versucht der Käufer immer, den Preis zu senken. Sie können sich im Voraus vorbereiten und den Preis der Immobilie erhöhen, um Platz für einen niedrigeren Preis zu haben.
Werbung für Immobilie zu verkaufen
Sie sollten herausfinden, wie viel Werbung der Verkauf einer Immobilie in einer lokalen Anzeige kostet, und entscheiden, wie viel Sie für Werbung ausgeben möchten. Welches Anzeigenformat, wann und wie lange. Versuchen Sie, mit Geschäften eine Anzeige mit einer Telefonnummer am Schaufenster zu vereinbaren. Versuchen Sie, in die Anzeige so viele Informationen wie möglich zu schreiben – Quadratmeterzahl, wie viele Zimmer, welche Möbel sind im Preis inbegriffen und dergleichen. Ziehen Sie auch Online-Anzeigen in Betracht, in denen Sie Ihre zum Verkauf stehende Immobilie mit Fotos und Videos präsentieren können.